کارشناس رسمی دادگستری رشته معماری داخلی و تزئینات
امروزه تقریبا به دلایل مختلف همه ادارات و بیشتر منازل و ساختمانها از تطئینات داخلی استفاده می‌کنند. معمولا از دیوارپوش‌های چوبی و یا کاغذ دیواری‌ها و یا انواع پارکت و کفپوش و یا سقف‌های کاذب برای زیبائی بیشتر و گاها حتی برای کارایی بهتر استفاده می‌کنند. معمولا تزئینات داخلی با هزینه‌های متفاوتی صورت می‌گیرد گاها این هزینه‌ها بسیار قابل توجه هستند. از همین رو بسیاری از افراد بر سر قیمت کف پوش‌ها و دیوار پوش‌ها و غیره به اختلاف می‌خورند و این اختلاف اغلب هم پس از اجرا صورت می‌گیرد هر چند ممکن قیمت بالای بعضی از فروشگاه‌ها نیز باعث شکایت از آنها به دلیل گرانفروشی شود. در هر صورت مرجع معتبر برای تعیین قیمت واقعی تزئینات داخلی کارشناس رسمی دادگستری معماری داخلی و تزئینات است. در یادداشت پیش رو ابتدا به انواع تزئینات را بررسی و سپس به قیمت‌های مختلف آن و روش تعیین قیمت توسط کارشناس دادگستری معماری داخلی و تزئینات خواهیم پرداخت.
کفپوش‌ها یکی از مهم‌ترین ابزار‌های تزئینی در منازل هستند. تنوع جالب و کم سابقه کفپوش‌ها باعث استقبال بیش از حد مردم شده است. انواع کفپوش‌های سه بعدی، اپوکسی، پی وی سی یا پلاستیکی، سرامیک، موزائیک، موکت، سنگ، پارکت و لمینت را می‌توان بهترین و پر مشتری ترین کفپوش‌های بازار دانست. کارشناس رسمی معماری داخلی و تزئینات جهت بررسی و ارزیابی قیمت ابتدا نوع این کفپوش‌ها را مشخص می‌کند چرا که معمولا بازه قیمتی مشخصی دارند. سپس کارشناس به بررسی برند‌های مختلف می‌پردازد. برای مثال پارکت لمینت‌ها که بیشترین استفاده در کفپوش‌ها دارند را بررسی می‌کنیم. این پارکت بیش از ده‌ها برند داخلی و خارجی دارد. ویتالیتی، وینئو، وی پارکت، یونیت، ایمپریال و آرتا بهترین برند‌های خارجی و داخلی پارکت لمینت هستند. اگر پارکت مورد استفاده در منازل و ادارات برند مشخصی داشته باشد کارشناس کار دشواری برای تعیین قیمت نخواهد داشت چرا که شرکت‌های مذکور قیمت مشخصی و تصویب شده‌ای در نظر گرفته اند و اختلاف این قیمت ناشی از سوء استفاده در بازار خواهد بود.
اما اگر پارکت‌ها برند مشخصی نداشته باشند راه دیگری برای کارشناس در نظر گرفته شده است. مقایسه و بررسی ویژگی‌های پارکت. اصولا یک پارکت خوب باید این ویژگی‌ها را داشته باشد: مقاومت در برابر آب، جذابیت ظاهری، زیبائی و قابلیت نگهداری راحت و نهایتا دوام و کارآیی.
در حال حاضر قیمت پارکت لمینت‌ها در بازار بسیار زیاد است. پارکت‌های آمریکایی، بلژیکی، ترکیه‌ای و ایتالیایی گران‌ترین‌های موجود در بازاراند. کارشناس معماری داخلی و تزئینات بر اساس مقاومت سایش که با AC نشان داده می‌شود قیمت پارکت‌ها را مشخص می‌کند.
کالای بعدی دیوار پوش‌ها هستند. دیوار پوش‌ها نیز انواع مختلفی دارند. دیوار پوش می‌تواند انواع رنگ‌ها، کاغذ دیواری، پارچه، چرم و سنگ و سرامیک و غیره باشند. بنابراین برای تعیین قیمت متریال مورد استفاده در هر یک از دیوار پوش‌ها ابتدا مورد ارزیابی قرار خواهید گرفت. برای نمونه با کاغذ دیواری می‌پردازیم که اختلافات بیشتری را ایجاد می‌کند.
کاغذ دیواری‌ها را می‌توان بر اساس سازنده به ایرانی و خارجی، بر اساس جنس به پلاستیکی و غیر پلاستیکی، و یا بر اساس طرح‌های مختلفی دسته بندی کرد. مهم‌ترین عواملی که کارشناس رسمی معماری داخلی و تزئینات در تعیین قیمت کاغذ دواری مورد توجه قرار خواهد داد؛ جنس متریال، گرماژ، عایق بودن و نهایتا تولید کننده و یا صاحب برند خواهد بود.
دکوراتیو ایرانی، آرت دکو کره جنوبی، بلو آلمانی، روما چینی، دیور تایلندی و نپولیس ایتالیایی بهترین برند‌های داخلی کاغد دیواری داخلی و خارجی هستند. همانطور که اشاره کردیم نوع ساخت، تکنولوژی ساخت، جنس متریال و مورادی که در بالا اشاره کردیم در ارزیابی کارشناس تاثیر گذار خواهند بود.
در کنار این موارد به تزئینات داخلی بیشتری می‌توان اشاره کرد. انواع کمد‌ها، ویترین‌ها، کابینت‌ها، موکت‌ها و سقف پوش‌ها و غیره که در یادداشت‌های دیگر هم بسیاری از آنها را بررسی کرده‌ایم. معمولا اختلافات به دلایل متعددی پدید می‌آید. گاها ممکن است اختلاف ناشی از عدم تطبیق در قرارداد‌ها و یا جنس متریال و موراد این چنینی هم باشد که به آن در همین سایت به نفصیل پرداخته شده است. در صورت بروز مشکل در خصوص جنس، قیمت و یا بروز خسارت می‌توانید به کارشناس رسمی دادگستری معماری داخلی و تزئینات مراجعه نمائید. متخصصان ما با سال‌ها سابقه در خصوص حل اختلافات این حوزه و همچنین تحصیلات تخصصی معماری داخلی راهنمای خوبی جهت مشاوره و حل اختلاف خواهند بود.
زیبائی در منازل و محیط کار با طراحی و معماری داخلی صورت می‌گیرد. هر چند از گذشته دور به معماری توجه ویژه‌ای شده است اما تزئینات داخلی ساختمانها و ادارات و منازل را می‌توان پدیده نسبتا نویی در نظر گرفت. طراحی‌های مختلفی برای تزئین داخلی در نظر گرفته می‌شود و همچنین سبک‌های مختلف طراحی که در موراد بسیاری نیازمند ارزیابی هستند. یکی از موارد ارزیابی برای تعیین میزان خسارت است. کارشناس رسمی دادگستری معماری داخلی و تزئینات به بررسی موارد خسارت و همچنین نحوه تعیین خسارت می‌پردازد.
وارد هر ساختمان و یا اداره و خانه‌ای بشویم با تزئیناتی از قبیل، کابینت‌ها، پارکت‌ها، کفپوش، دیوارپوش، کاغذ دیواری و انوع ویترین‌ها مواجه می‌شویم. گاها ممکن است به دلایل مختلفی به این موارد خسارت وارد شود. خساراتی چون آتش سوزی، سیل، زلزله و یا نوع دیگری از خسارت که احتمالا ناشی از کیفیت و جنس نامناسب کابینت‌ها و کاغذ دیواری و غیره هستند.
بروز هر یک از این حوادث و ایجاد اختلاف با سازنده، بیمه و یا مقصر حادثه در خصوص پرداخت خسارت‌ها نیازمند مرجعی برای تعیین میزان خسارت است که کارشناس دادگستری معماری داخلی و تزئینات در این زمینه صاحب صلاحیت است. برای ارزیابی دقیق و برآورد میزان دقیق خسارت کارشناس باید نسبت به متریال، نوع ساخت، انواع برند‌ها و همچنین قیمت کالا‌های تزئینات داخلی ساختمانها اطلاع دقیقی داشته باشد. اما چگونه تعیین خسارت صورت می‌گیرد؟ کارشناس رسمی معماری داخلی و تزئینات بر اساس برند‌های مختلف تزئیناتی که مورد اختلاف است به تعیین قیمت می‌پردازند. در حال حاضر بیش از 50 برند داخلی و خارجی برای کفپوش‌ها و دیوار پوش‌ها و سقف پوش‌ها وجود دارد.
خسارت مستلزم تعیین قیمت است. بنابراین ابتدا ارزش و قیمت کالا‌های مختلف مورد ارزیابی قرار می‌گیرد. در این ارزیابی همانطور که اشاره کردیم به برند‌های مختلف توجه می‌شود. برای مثال سقف‌های کاذب با مدل‌های مختلف پی وی سی، گریلیوم، کناف و گچی در بازار عرضه می‌شوند. هر یک از این کناف‌ها از متریال خاصی استفاده شده است. برای مثال سقف پوش‌های پی وی سی چاپی، استمپ، روکش چاپی و روکش مخمل نشان از جنس مورد استفاده هستند. البته همین سقف پوش‌ها نیز کیفیت مختلفی دارند.
بنابراین در بسیاری از موراد مانند آتش سوزی که خسارت کامل محسوب می‌شود کارشناس قیمت و ارزش تزئینات داخلی را بر اساس قیمتی که در بازار دارند که خود تابعی از برند، جنس متریال، مقاومت و طراحی است مشخص می‌کند. در بیمه‌های ساختمانی معمولا نرخ بیمه با توجه به ارزش ساختمان صورت می‌گیرد و خسارات شامل موارد مذکور نیز می‌شود به همین دلیل هم موارد متعددی پیش می آید که نیازمند ارزیابی هستند.
و یا تصور کنید مغازه و یا منزلی که به رهن و اجاره درآمده است و پس از تحویل منزل مالک متوجه بروز خساراتی به دیوار پوش‌ها، کفپوش‌ها و کابینت‌ها می‌شود. این مورد اختلاف نیز بسیار شایع است. تعیین میزان و علل خسارت به وجود آمده بر عهده کارشناس است. گاها ممکن است مستاجر نقشی در بروز خسارت نداشته باشد. برای مثال در موراد متعددی نوع نصب و یا جنس متریال دلیل اصلی تغییر رنگ و شکستگی و سایر خسارات است. بنابراین کارشناسان ما به دقت و با بررسی تزئینات ادعای مستاجر و یا مالک را مشخص می‌کنند.
نوع خسارت دوم، خسارت ناشی از نصب است که در یادداشت‌های دیگر بیشتر به آن می‌پردازیم. گاها ممکن است به دلیل نصب اشتباه و یا غیر حرفه‌ای خساراتی که تزئینات داخلی وارد شود. برای مثال کفپوش‌ها استاندارد‌های خاصی برای نصب دارند. در صورتی که رعایت نشود بعد از مدت کوتاهی با در رفتگی، شکستگی و مشکلاتی از این قبیل روبرو می‌شود. بنابراین کارشناس خسارت ناشی از نصب را برآورد خواهد کرد.
و نهایتا ممکن است خسارت ناشی از طراحی باشد. فرضا طرح‌هایی به سازنده‌ها و یا نصاب‌ها داده می‌شود اما پس از نصب نسبتی بین طرح اولیه و طرح نهایی دیده نمی شود که در این موضوع نیز کارشناس تزئینات داخلی و معماری به ارزیابی و تطبیق و تعیین خسارت می‌پردازد.
همانطور که گفتیم موارد اختلاف در این زمینه بسیار متعدد است و در صورت بروز مشکل و نیاز به کارشناس جهت ارزیابی در سطوح مختلف می‌توانید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمائید.
معرفی مشخصات ، صلاحیتهای
کارشناس رسمی دادگستری معماری داخلی و تزئینات
• تهیه و تنظیم طرح تزئینات داخلی ساختمانها برآورد مخارج عملیات تزیینی ساختمانها ارزیابی تزئینات داخلی ساختمانها
• تعیین و تشریح وضعیت (تأمین دلیل) تزئینات و معماری داخلی ساختمان
• تطبیق وضعیت با (نقشه،قرارداد،ضوابط و مقررات و قدمت و نوع)مربوط به تزئینات و معماری داخلی ساختمان
• تعیین میزان خسارت وارده به تزئینات ومعماری داخلی ساختمان
• تعیین و تشریح وضعیت (تأمین دلیل) تزئینات و معماری داخلی ساختمان
• تطبیق وضعیت با (نقشه،قرارداد،ضوابط و مقررات و قدمت و نوع) مربوط به تزئینات و معماری داخلی ساختمان
• تعیین میزان خسارت وارده به تزئینات ومعماری داخلی ساختمان
• تهیه و رسیدگی به مقادیرکار و برآورد هزینه تزئینات داخلی
• تطبیق نقشه های تزئینی ساختمان با وضعیت محل و بنا
نیاز به این رشته پس از آن بوجود آمد كه پروژه های بسیار بزرگ مسكونی یا فضاها ی بسیار بزرگ آپارتمان‌ها بوجود آمد. پس از آنكه استفاده از معماری بعنوان فضاسازی یا احداث خانه‌ها یا پروژه‌های بسیار شكیل رونق پیدا كرد طراحی فضاهای داخلی و تزیین داخل ساختمانها هم پررونق شد ، به تناسب این پروژه‌هایی كه برای طراحی كابینتها و ساختمانها و تزیینات معماری آنها بوجود آمد و پیمانكاران و مجریان خواص خودشان را پیدا كردند ، طراحی كابینتها برای آشپزخانه جزئی از معماری داخلی و تزیینات آن هست ، اختلافاتی كه بخاطر عدم تطبیق وضعیت پروژه اجرا شده با نقشه‌های قرارداد و ضوابط مقررات معماری داخلی و عدم رعایت آن منجر به دعاوی شده كه با طرح آنها در دادگاه‌ها فقط قضات از راهنمایی و اظهار نظر معماران طراحی داخلی و تزیینات است استفاده می كنند. بسیاری از طرح‌های و عملیات طراحی داخل ساختمانها می بایست براساس قرارداد و منطبق با خواسته ذ‌ی نفع انجام بشود و در صورت عدم انجام آن اینكه كیفیت مصالح نقش اول و موثرترین آیتم طراحی فضاهای داخلی است ، در صورت عدم انجام آنها بر اساس مفاد قرارداد و ورود خسارت كارفرما طبیعتاً می‌توانند از طریق شكل گیری دعاوی در محاكم به حقوق خود برسند. سادگی رسیدگی به این روند و بصری موضوعیت زیبا شناختی قضیه منجر به این شده است كه كارشناسان بتوانند فعالیت گسترده و ساده‌ای داشته باشند ، چون تمام موضوعات با توجه به یك استاندارد و وضعیت نور، صدا و ظواهر امر پروژه‌های طراحی داخلی است ، المان‌هایی كه مورد استفاده قرار می گیرد چون به لحاظ قراردادی پیش از اجرا مشخص است ، رسیدگی و تطبیق آنها و شرایط اجرا شده با شرایط قراردادی هم كار ساده ای است استفاده از این رشته برای پروژه‌های بسیار ارزشمند یا تعیین ارزش مقادیر مصالح بكار رفته یا المان‌های بکار رفته در فضاهای داخلی منزل بسیار تعیین كننده است. استفاده از مصالح و لوازم درجه یك برای ایجاد فضاهای بصری در محیط های خانه كمك می‌كند به زیبا شدن معماری و زیبا شدن فضای بصری یك منزل ، استفاده از كاغذهای دیواری یا لمینت پاركت ها و همچنین مصنوعات چوبی و صنایع دستی به كمك این صنعت و رشته می‌آید.
دستمزد کارشناسان عضو مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده و کانون کارشناسان رسمی دادگستری بر اساس مصوبه حق‌الزحمه کارشناسی تحت عنوان تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری توسط قوه قضاییه تصویب و ابلاغ می گردد.
کارشناسان رسمی دادگستری
